LOCATION MEUBLEE. Appartement traversant de 2 pièces. 44m² environ avec balcon, situé rue Villebois Mareuil à Gennevilliers. Situé au 1er étage d'une résidence de 2021, il propose : - une entrée avec placards, - un grand séjour (possibilité d’aménager une seconde chambre ou un bureau), - une cuisine ouverte et équipée, - 1 chambre, - une salle d’eau avec douche italienne et wc, - un balcon sur cour sans vis à vis, Date de disponibilité : 14/12/2025 Parking en sous-sol et local vélo sécurisé. Loyer charges comprises : 1 245.4 € Les charges incluent : eau froide, eau chaude et chauffage (collectif au gaz) Dépôt de garantie : 2 020.80€ A proximité : - commerces du Village (boulangerie, boucherie, marché…) - tramway T1 à 6 mn à pied, - métro ligne 13 « Les courtilles » à 12 mn, !!! POINTS IMPORTANTS !!! - Dépôt de candidature UNIQUEMENT via mon site partenaire ZELOK. - En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par notre partenaire HOMEPILOT à hauteur de 3€ TTC par m². Contactez moi pour plus de détails. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Donati EI (ID 60991), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 902039676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 235 euros / mois. Dépôt de garantie : 2021 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 440 euros (soit 10.00 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.