Découvrez ce superbe appartement idéalement situé au cœur du Village Saint-Paul, l’un des quartiers les plus authentiques du centre de Paris, à deux pas du Marais, de la Place des Vosges et de l’Île Saint-Louis. Situé au 4ᵉ étage d’une résidence moderne et sécurisée, le bien offre de belle prestations : – Gardiens à demeure – Cour arborée – Parties communes parfaitement entretenues – Ascenseur et accès PMR – Digicode, interphone – Chauffage et eau chaude collectifs Entièrement meublé et équipé, l’appartement dispose de belles proportions : 53 m² de surface habitable et 2,7 m de hauteur sous plafond. Son plan fonctionnel et fluide comprend : – Une entrée avec rangements – Un séjour de 22 m² avec larges baies vitrées, ouvrant sur un généreux balcon – Une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée – Une chambre de 12 m² (literie 160x200) – Une salle d’eau avec WC Parquet en bois, murs revêtus de peinture blanche, nombreux rangements. Ce bien allie charme parisien, calme et confort moderne au cœur d’un quartier recherché et vivant. Disponible immédiatement. Bail meublé – Résidence principale. Caution Garantme ou équivalent souhaitée. En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d’entrée sera facturée au locataire à hauteur de 3 € TTC/m², soit 160 € TTC. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 900499344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 2250.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 240.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 1774.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 2130.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 4020 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 642 euros (soit 12€/m²).