Idéalement situé à 2 min de l’autoroute et proche Luxembourg, résidence "Les terrasses Aelys". Venez découvrir ce bel appartement de 2020 de 40m2 environ situé au 2ème étage avec ascenseur, il se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie de 25m2 environ comprenant une cuisine équipée, un accès à une belle terrasse exposée ouest de 6 m2 environ, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Ce qui est compris dans les charges : - Chauffage - Provision eau - Entretien des communs - Ascenseur - Espaces verts Pour votre confort : - Résidence récente 2017 - Double vitrage - Chauffage au sol - Aucun travaux à prévoir - Vendu meublé - Parking privatif (sécurisé) Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, confort moderne et aucun travaux à prévoir. Une opportunité idéale pour investir ou devenir propriétaire aux portes du Luxembourg. Disponible début avril. A VISITER SANS TARDER ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 68 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Osadciuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 920.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 120.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 800 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 320 euros (soit 8€/m²).