T2 à louer – Tournefeuille dans une résidence recherchée à proximité de tout ! 2 places de parking dont 1 en sous-sol. Découvrez ce T2 fonctionnel et lumineux de 41 m², idéal pour une personne seule ou un couple. Situé dans la résidence sécurisée Mirabeau, cet appartement allie confort, praticité et prestations de qualité. Points forts : Séjour lumineux avec large baie vitrée de 3,60 m et balcon, offrant une belle luminosité naturelle Chambre avec parquet neuf et terrasse/solarium, pour vos moments de détente à l’abri des regards Appartement rafraîchi en janvier 2026 (peintures et remise en état générale) 2 places de parking (sous-sol et extérieur) : un véritable atout à Tournefeuille Salle de bains fonctionnelle et WC indépendant Résidence fermée et sécurisée avec interphone Localisation pratique : Tout est accessible à pied : commerces, services, transports en commun et espaces verts, facilitant le quotidien. Dépôt de garantie 500 € Les visites seront organisées après validation du dossier par la garantie loyers impayés. Un état des lieux d’entrée sera réalisé par un professionnel (tarif généralement pratiqué de 3 € / m²) Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 893192286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 609.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 75.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 500 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 300 euros (soit 7€/m²).