T2 Meublé 32m² – Rénové – Parking & Équipement Premium Loue superbe T2 de 32 m², rénové et meublé. Situé dans une petite copropriété de seulement 4 logements. Emplacement idéal : * À 7min du centre ville * À 6min de Y schools et fac, 7min de l’IUT/Ecole d’infirmière/UTT/ESTP * Place de parking privée incluse (stationnement facile et sécurisé). * Arrêt de bus en face de l’appartement Prestations : L'appartement est loué entièrement meublé et équipé avec soin : • Pièce de vie : Téléviseur écran plat neuf, canapé, espace repas, bureau • Cuisine moderne : Four neuf, cookeo, bouilloire, cafetière Tassimo, grille pain, plaques induction, micro-ondes et réfrigérateur. Divers ustensiles de cuisines • Espace nuit : Literie neuve et grand espace de rangement (armoire intégré et étagère) • Salle d'eau : Douche et machine à laver • Chauffage : Individuel électrique (radiateurs récents et performants). Le loyer est fixé à 600€ Charges Comprises (dont 30 € de provisions pour charges : eau, entretien des communs) Diagnostics : • DPE : Classe D (Logement sain et bien isolé). • GES : B • Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 510€ et 740€ / an Dossier sérieux exigé (Garant physique ou garantie visale souhaitée) La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Keller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 934675562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 600.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 30.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 600 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 128 euros (soit 4€/m²).