À louer – Appartement T3 de 80 m² – Angers À proximité immédiate de la place Bichon et de l'église Saint-Charles, découvrez ce bel appartement T3 de 82 m² situé en rez-de-chaussée, dans un environnement agréable offrant un accès rapide aux commerces, aux transports et à l'ensemble des commodités. Spacieux et fonctionnel, il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, de deux grandes chambres offrant un confort appréciable, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'un jardin collectif, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'une cave, apportant un espace de rangement supplémentaire. Les charges comprennent l'eau froide et le chauffage, un véritable atout pour mieux maîtriser votre budget. Modalités de candidature : Afin de faciliter le traitement des demandes, je ne réponds pas aux appels téléphoniques concernant cette location. Merci d'adresser directement votre dossier complet par e-mail à erwan.charnace@iadfrance.fr. Seuls les dossiers complets seront étudiés et les candidats retenus seront contactés afin d'organiser une visite. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Charnace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 903178143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1100.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 150.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 950 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 350 euros (soit 4€/m²).