LOCATION - CHALLES-LES-EAUX - APPARTEMENT - T3 62M² - GARAGE - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cet appartement de Challes-les-Eaux, livré en 2026, offre une belle possibilité de louer un bien neuf, exposé plein sud, au sein d'une résidence avec ascenseur. D'une surface habitable de 62 m² , ce 3 pièces bien agencé se compose d'une entrée conviviale qui dessert un séjour/cuisine lumineux, lumineux grâce à son exposition sud. L'appartement dispose également de 2 chambres confortables, d'une salle de bain soignée et d'un WC indépendant. Un balcon prolonge agréablement le séjour et profite pleinement de l'ensoleillement. L'appartement est complété par un garage et une cave, offrant des espaces de rangement et de stationnement appréciables. Côté équipements, le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz à diffusion par radiateurs, d'une VMC, de la fibre optique, ainsi que d'un accès sécurisé par digicode et interphone. Loyer 689€- Charges 105€ -Garage 58€ obligatoire - Dépôt de garantie 689€ Pas de frais d'agence locataire, Pas de garant , paiement à terme échu Contact par mail via mon site pour organiser une visite et découvrir ce bien neuf par vous-même. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Basset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 943418954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 794.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 105.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 689 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 173 euros (soit 2€/m²).