LOCATION - CHALLES-LES-EAUX - APPARTEMENT - T3 62M² - GARAGE - LUMINEUX Au sein d'un petit immeuble de 2 niveaux à Challes-les-Eaux, cet appartement neuf de 3 pièces offre 62 m² de surface habitable avec une exposition plein sud, gage d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'entrée dessert l'ensemble du logement et conduit vers un séjour/cuisine lumineux et aéré, bien orienté pour profiter de la lumière naturelle. Le logement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle de bain soignée et d'un WC indépendant, offrant une distribution bien pensée et fonctionnelle. Un balcon prolonge le séjour vers l'extérieur, permettant de profiter de l'ensoleillement. Le bien bénéficie également d'un garage en sous-sol ainsi que d'une cave, atouts pratiques appréciables au quotidien. La résidence, sécurisée par digicode et interphone, est équipée d'un ascenseur et d'une ventilation mécanique contrôlée. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé. La fibre optique est disponible dans l'immeuble. Loyer 693€ - Charges 105€ - Garage 58€ obligatoire - Dépôt de garantie 693€ Pas de frais d'agence locataire, Pas de garant , paiement à terme échu Contact par mail via mon site pour organiser une visite et découvrir ce bien neuf par vous-même. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Basset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 943418954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 798.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 105.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 693 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 174 euros (soit 2€/m²).