LOCATION MEUBLEE - T3 - 2 chambres 5mn à pied de la gare La Barre Ormesson DISPONIBLE A PARTIR DU 1er aout 2026 Charmant appartement 3 pièces de 58m2 situé à Enghien Les Bains dans le triangle d'or. Cet appartement cosy et très lumineux est situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d’un bel immeuble des années 30. Il est composé comme suit : Une entrée desservant : Une cuisine séparée de 4,64m2 Une 1ère grande chambre de 14,93m2 Un salon de 18,15m2 Une 2ème chambre de 10,8m2 avec petit balconnet Une salle d'eau avec WC de 3,45m2 L’agencement est fonctionnel et offre une atmosphère chaleureuse. Belle hauteur sous plafond et parquet chêne dans toutes les pièces sauf cuisine et salle d'eau. Vous profiterez également d’une cours collective arborée au pied de l'immeuble. Grâce à son exposition est-ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. LOCATION MEUBLEE – Bail meublé d’une durée de 1 an renouvelable par tacite reconduction. Loyer hors charges : 1 340€ Provision de charges mensuelles : 60€ Loyer charges comprises : 1 400 € Dépôt de garantie : 1 400€ Honoraires TTC à la charge du locataire : 580€ En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire à hauteur de 3€ TTC/m² (174€ TTC) NB : Location soumise à étude de solvabilité et validation du dossier par assurance loyers impayés. VISITE APRÈS VALIDATION DU DOSSIER COMPLET. MERCI D'ENVOYER UN SMS AVEC VOS NOM, PRENOM, EMAIL ET APPARTEMENT CONCERNÉ AFIN DE RECEVOIR UN LIEN POUR DÉPOSER VOTRE DOSSIER. A NOTER : SEULS LES CANDIDATS AYANT TRANSMIS UN DOSSIER COMPLET SERONT RECONTACTÉS POUR VISITER. Contactez-moi dès maintenant pour toute demande ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pedrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 931289938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1400.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 60.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1400 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 590 euros (soit 10€/m²).