Appartement T3 avec Garage au cœur de Grenoble. 4 RUE NESTOR CORNIER 38100 GRENOBLE. Dans le quartier prisé de Grenoble, laissez-vous séduire par cet élégant appartement de 86.55m², situé au 4ème étage d'un immeuble de 8 niveaux construit en 1940 et en bon état général. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement optimal de cet appartement, offrant une cuisine équipée fonctionnelle avec petit extérieur, salon (18m²), 2 chambres lumineuses (17m² et 18m²), l'une avec placard intégré, une salle de bain, un WC indépendant et un balcon. Les grandes fenêtres laissent entrer une agréable luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. Cave de 6m². Cet appartement bénéficie de nombreux atouts pour vous simplifier la vie : ascenseur, garage, TRAM C arrêt Gustave rivet. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le confort qu'il propose. N'hésitez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Loyer 830€HC. charges 90€ comprenant la TEOM. Caution : 830€. Honoraires d'agence : 550€. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Baggetto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 883289878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 920.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 90.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 11.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 13.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 830 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 550 euros (soit 6€/m²).