LE CAMAS / Immeuble ancien Bourgeois Idéalement situé: Cours Franklin Roosevelt , à 2 pas de la gare Saint Charles à pied, du métro 1: Réformés-Canebière ou Cinq- Avenues Longchamp, Tram 2 et 3, bus, écoles, commerces. Au 2ème étage sans ascenseur sur 3 d'un immeuble ancien bourgeois ce charmant T3 traversant de 75m2 rénové saura vous accueillir de la plus douce des manières. Il se compose d'une entrée éclairée par un puits de lumière, d'un grand séjour donnant sur une cuisine équipée, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Chauffage individuel au gaz, double vitrage, placards, parquet et cave. Loyer: 1290€/ mois soit 1240 € + 50€ de charges locatives (entretien des parties communes + eau froide). Frais d'agence: 746 € Honoraires Etat des lieux : 3€/m2 soit 225 € TTC Visite sur dossier uniquement, via la plateforme "Zelok.fr". Merci de me contacter de préférence par mail, je ne pourrai répondre à tous les appels. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Violaine Chabanon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 490332517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1290.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 50.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1240 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 746 euros (soit 10€/m²).