Appartement T3 avec terrasse Loué Nu + parking boxé en sous-sol Allée Marie Heurtin - Nantes Sud - à 100m de la Sèvre SMS uniquement -> merci de bien lire l'annonce jusqu'au bout avant de me contacter. Avant toute chose, ce bien est soumis au plafond de ressource Pinel (votre avis d'imposition 2025 sur les revenus 2024 ne doit pas 44 344€ pour un célibataire et 66 276€ pour un couple), et la GLI nécessite un minimum de 2 451e mensuel pour le foyer. Situé au premier étage avec ascenseur d'une copropriété de standing sécurisée de 2020, cet appartement niché en plein cœur de ville vous offre une agréable luminosité et un calme absolu au sein de son allée privée et absence de vis-à-vis! Il se compose d'une entrée desservant deux chambres (dont une avec penderie), un WC indépendant avec lave-main, une salle d'eau avec douche et espace machine à laver, et un grand séjour avec coin cuisine aménagée (plaque cuisson + hotte + espace lave-vaisselle) donnant sur une terrasse Nord Est de 16m² environ. Sa situation est idéale à 400m du Super U Saint Jacques, arrêt de tram Pirmil à 500m. Menuiseries double vitrage, volets éléctriques. Chauffage et eau chaude individuel gaz + fibre. Charges 110e/mois comprenant eau froide, entretien PC, ascenseur.. Disponible à partir du 7 Juillet, visite dès que possible. Contact par SMS UNIQUEMENT avec vos coordonnées et votre profil, je vous communiquerai les pièces nécessaires pour le dossier à me transmettre. En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par Homepilot à hauteur de 3€TTC/m². Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 58 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaultier Henry EI (ID 52892), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892704230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 110 euros / mois. Dépôt de garantie : 740 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 610 euros (soit 10.00 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.