NANTES 3 Rue de la Herelle – Superbe T3 MEUBLE Duplex Inversé | 2 Terrasses Sans Vis-à-Vis & Double Parking ​Découvrez ce magnifique T3 en duplex inversé, alliant le charme d'un dernier niveau baigné de lumière et le calme d'un quartier prisé. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété soignée, cet appartement idéalement agencé saura vous séduire par ses belles prestations et son environnement paisible. ​Vous profiterez d'une rue particulièrement calme, tout en restant à proximité immédiate des transports C1 à 60m arrêt Herelle, tram ligne 1 arrêt Du Chaffault à 15mn, bus 11 arrêt Mairie de Chantenay à 700m, C20 arrêt Bas Chantenay à 500m) des commerces et des commodités. ​ ​Au 1er niveau se trouve l'espace nuit offrant 2 chambres, dont une équipée de très grands placards entièrement aménagés sur-mesure, une salle d’eau fonctionnelle et moderne, un wc indépendant, un espace de rangement dédié servant de cellier, idéal pour maximiser le stockage au quotidien. ​À l’étage se trouve une très belle pièce de vie conviviale, baignée de lumière naturelle avec espace cuisine entièrement aménagée et équipée, le tout avec accès direct à 2 terrasses privatives, dont une terrasse principale exceptionnelle, exposée idéalement pour bénéficier du soleil tout l’après-midi, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, parfaite pour vos repas et moments de détente en extérieur. ​Le bien propose également un stationnement double en sous-sol privatif et sécurisé (rare sur le secteur !). Appartement disponible le 3 Août. PAS DE COLOCATION Me contacter EXCLUSIVEMENT PAR SMS OU MAIL en précisant la REF HERELLE Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Hovhannessian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1117.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 96.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2042 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 658 euros (soit 10€/m²).