Superbe duplex T3 lumineux et fonctionnel. Situé au premier et dernier étage d’une maison individuelle, cet appartement en duplex offre le calme et l'indépendance d’un bien sans voisin au-dessus. Au premier niveau : Une grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse. Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Un cabinet de toilette indépendant. À l’étage supérieur : Deux belles chambres. Un espace bureau idéal pour le télétravail. Une salle de bain comprenant une baignoire/douche et des WC. Les + du bien : Double vitrage sur l'ensemble des fenêtres. Chauffage électrique individuel. État général soigné, aucun vis-à-vis direct au-dessus. Informations pratiques : Loyer mensuel : 590 € Dépôt de garantie : 590 € Honoraires de location : 490 € DPE : C / A Disponible de suite. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par iad France Location & Gestion à hauteur de 3.3€TTC/m². Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Joel Souchal EI (ID 27768), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 837903277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Dépôt de garantie : 590 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 490 euros (soit 4.90 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.