LOCATION - CHALLES-LES-EAUX - APPARTEMENT - T4 89M² - GARAGE - JARDIN - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud et est, cet appartement à Challes-les-Eaux offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Livré en novembre 2026 dans le cadre d'une résidence sécurisée, il propose 89 m² habitables soigneusement agencés en 4 pièces, pour un confort de vie immédiat sans travaux. L'entrée introduit un espace de vie bien pensé, avec un séjour/ cuisine lumineux grâce à son orientation sud. Le logement dispose de 3 chambres confortables, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier pratique offrant un espace de rangement supplémentaire bienvenu. L'appartement bénéficie d'une terrasse et d'un jardin privatif de 175m², adaptés pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage complète ce bien, apportant une solution de stationnement sécurisée. La résidence est équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone pour un accès sécurisé au quotidien. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. La fibre optique et la ventilation mécanique contrôlée (VMC) viennent améliorer les équipements de ce bien neuf. Loyer 870€ - Charges 101€ - Garage 58€ obligatoire - Dépôt de garantie 870€ Pas de frais d'agence locataire, Pas de garant , paiement à terme échu Contact par mail via mon site pour organiser une visite et découvrir ce bien neuf par vous-même. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Basset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 943418954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 971.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 101.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 870 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 218 euros (soit 2€/m²).