LOCATION-CHALLES-LES-EAUX - APPARTEMENT - T4 91M² - GARAGE - JARDIN - LUMINEUX Adapté pour une famille, cet appartement T4 de Challes-les-Eaux séduit par sa conception neuve livrée en novembre 2026, son exposition plein sud et ses équipements soignées réparties sur 91 m² habitables. L'agencement intérieur a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. L'entrée distribue naturellement les différentes pièces de vie : un séjour/cuisine lumineux et bien orienté et d'un cellier, adapté pour optimiser les rangements du quotidien. Le logement compte 3 chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. Le chauffage individuel au gaz par radiateurs, assure une chaleur homogène dans l'ensemble du logement, tandis que la VMC garantit une ventilation optimale. Le bien bénéficie également d'espaces extérieurs appréciables : une terrasse exposée sud pour profiter de l'ensoleillement, ainsi qu'un jardin privatif de 90m². Un garage et un stationnement complète cette offre, apportant une solution de stationnement et de rangement supplémentaire. La résidence est sécurisée par un digicode et un interphone, et la fibre optique est disponible. Loyer 893 € / Charges 102 € / Garage 58 € obligatoire......Dépôt de garantie 893 € Pas de frais d'agence locataire, Pas de garant , paiement à terme échu Contact par mail via mon site pour organiser une visite et découvrir ce bien neuf par vous-même. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Basset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 943418954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 995.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 102.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Honoraires TTC à la charge du locataire: 224 euros (soit 2€/m²).