COLOCATION - A découvrir dans le quartier résidentiel Chantereine, au calme et à seulement 20mn en bus de la Gare CHELLES-GOURNAY (RER E et futur grand Paris ligne 16), ce superbe appartement meublé de 122m² offre un véritable confort de vie, parfait pour étudiant(e)s, jeunes actifs, ou toute personne recherchant une colocation mixte, sereine et conviviale proche de Paris. (Disponible le 13/04/2026) Pensé pour offrir espace, luminosité et bien être, ce logement combine le charme d'une maison avec ses extérieurs privés et la praticité d'un appartement moderne. Chacun dispose de son espace privé tout en partageant des moments conviviaux. Pièce de vie de 42 m² configurée comme suit : • Grande cuisine ouverte équipée (four, micro-ondes, gazinière, frigo, lave vaisselle, machine à café, grille pain), îlot central. • Salon avec poele à bois : chaleur, ambiance et économies au rendez-vous. Canapé d’angle et table basse • 2 Salles de bain : o 7 m² avec douche, baignoire et double vasque, WC o 5 m² avec douche et simple vasque, lave linge, sèche linge • 1 WC séparé Profitez d’un véritable coin de nature : • Terrasse de 22,5 m² exposée Sud/Est pour des petits-déjeuners au soleil • Jardin privatif de 50 m² : barbecues, détente, moments partagés… • Cabanon bois + dépendance pour un stockage supplémentaire très pratique Chaque chambre est équipée de lit double, bureau, tv murale et placards intégrés. 4 Chambres : 12.67m² = 560€ HC / 12.72m² = 560€ HC / 12.92m² = 570€ HC / 13.28m² = 570€ HC Provision sur Charges 50€ incluant :(relevé des compteurs tous les 2 mois pour régularisation) comprenant : o Eau, gaz o Jardinier (6 fois par an) o Assurance du logement Le quartier est très calme et pavillonnaire, à proximité vous trouverez plusieurs stations de bus. • Bus n° 3 à 240m • Bus 3s, 4, 4s, EX19 (aéroport CDG en 34 mins) à 800 mètres • 18 min du Bourget (Métro ligne 16 à venir) • 25 min de Paris Magenta – Gare du Nord (RER E) • 14 min de Paris Gare de l’Est (Transilien P) • 29 min de gare saint lazare (RER E) Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Landreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 818 448 227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 620.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 50.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1140 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 285 euros (soit 2€/m²).