Nouvelle opportunité, idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou investisseurs. Découvrez ce studio de 22 m² en excellent état, situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le bien bénéficie d’un agencement optimisé, où chaque mètre carré est pensé pour votre confort : - Entrée spacieuse avec rangements possibles, - Pièce de vie lumineuse d’environ 15 m², facilement aménageable selon vos besoins, - Cuisine indépendante pratique et fonctionnelle, - Salle d’eau avec WC. Situé au cœur d’Alfortville, dans un quartier résidentiel calme et recherché, vous profiterez de la proximité immédiate des transports, commerces et commodités, facilitant votre quotidien. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.39€ par mois (soit 1048.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliana De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 993634997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.