Idéal investissement locatif – Studio T1à proximité immédiate d’Angers. Situé aux portes d’Angers, dans le centre de Trelaze, en plein cœur d’un secteur dynamique et recherché, découvrez ce studio lumineux parfaitement adapté à un projet d’investissement locatif. Son emplacement stratégique constitue un véritable atout : en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et services, et à seulement 10 minutes à vélo de la gare d’Angers. L’appartement propose une pièce de vie agréable et lumineuse, optimisée pour le confort du quotidien, avec un espace cuisine fonctionnel, aménagé et équipé : plaques, frigo.... L’ensemble est complété par une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l'italienne, d’un meuble vasque et de WC. Le logement bénéficie d’une excellente isolation thermique et phonique, et des charges de copropriété réduites (moins de 40 euros/mois). Un bien particulièrement pertinent pour démarrer un investissement immobilier ou développer un patrimoine locatif, dans un secteur où la demande est forte. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations sur ce bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Wemaere EI (ID 89229), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 497865972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.