À 2 min de la plage des Sables d'Or à pied par un petit chemin. Dans une résidence très calme et bien entretenue, joli studio avec véranda, terrasse et jardin privatif exposé sud-ouest sans aucun vis-à-vis. Coin nuit en mezzanine, cuisine optimisée, salle d’eau avec WC. Place de parking privative. Toute visite sera possible sous réserve d'un projet d'achat solide et abouti. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.24€ par mois (soit 602.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 332 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Cornuche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 523946564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.