EXCLUSIVITÉ – EMPLACEMENT RECHERCHÉ – OPPORTUNITÉ À SAISIR À proximité immédiate des transports et du centre-ville, studio indépendant d’environ 11,38 m², idéal pour un investissement ou un premier achat. Situation exceptionnelle : RER B Antony et Centre-villeà 3 minutes à pied Croix de Berny à 4 minutes à pied Le bien est situé dans une résidence calme, verdoyante et sécurisée avec gardien. Il se compose d’une pièce de vie avec placard. RAVALEMENT ET ISOLATION EXTÉRIEUR votés et payés par les vendeurs : Amélioration du DPE : passage de D à B à l’issue des travaux Ce studio conviendra parfaitement à un investisseur ou à un primo-accédant souhaitant se constituer un patrimoine ou un apport pour un futur projet immobilier. Charges incluant : eau chaude et froide , chauffage, gardien, entretien des espaces verts, syndic, parking libre sécurisé. Les atouts Emplacement central recherché Proximité immédiate de toutes commodités Travaux de rénovation déjà financés Résidence sécurisée avec gardien Bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 830 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 300 et classe CLIMAT D indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Wolgusiak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 877766360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.