SOUS OFFRE - ARCACHON- quartier Aiguillon, Appartement d'environ 41 m2 de Type 2 situé au 3 -ème étage avec ascenseur, résidence "ARCACHON Marines". Situé à quelques pas de la plage et des commodités, cet appartement rénové offre un cadre de vie très agréable. COTE PRATIQUE: Un ascenseur, le chauffage au sol, la fibre optique. La proximité des points d'intérêt tels que le centre ville et gare à env 1 km, la plage et la Pointe de l'Aiguillon, les commerces comme Lidl, la piscine , ainsi qu'une école, une crèche. ATOUTS: Libre de suite et aménageable selon vos souhaits. Atmosphère lumineuse et chaleureuse ( murs blancs et parquets de couleur chêne clair). Une entrée avec grande penderie/ placard Une cuisine séparée (non aménagée, il vous restera à choisir la couleur de votre future cuisine. La chambre est à délimitée par un cloisonnement . Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, cet appartement saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 872 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Cybula mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 790961049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.