Charmant studio rénové avec mezzanine, idéalement situé dans une propriété de caractère à seulement 50 mètres des plages et à 10 minutes à pied du Palais des Festivals. Niché dans le très recherché quartier du Bas Suquet, en plein cœur de Cannes, ce bien bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, restaurants et animations du centre-ville. La mezzanine permet d’offrir jusqu’à 3 couchages confortables, optimisant parfaitement l’espace. L’appartement est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être occupé ou exploité en location saisonnière. Ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un pied-à-terre à Cannes que pour un investissement locatif offrant un fort potentiel de rendement. Possibilité d’acquérir deux autres appartements voisins présentant les mêmes caractéristiques. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 6.67 € par mois (soit 80.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 277 et classe CLIMAT A indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kelly Bouthier EI (ID 94594), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 938613544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.