CHARLEVILLE-MÉZIÈRES - APPARTEMENT - T1 35M² - TRÈS BON ÉTAT Découvrez à Charleville-Mézières cet appartement en très bon état général, situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. D'une surface habitable de 35 m², ce studio bien agencé s'articule autour d'un séjour lumineux de 21 m², cœur du logement, offrant un espace de vie aéré et agréable. La cuisine séparée, fonctionnelle, offre une vraie indépendance par rapport à la pièce de vie. La salle de bain, complète l'ensemble avec un WC indépendant. Le logement dispose d'un balcon, apportant une ouverture sur l'extérieur appréciable avec vue sur le parc de la résidence. Le chauffage électrique individuel garantit une maîtrise totale de la consommation. Une cave complète l'appartement. La résidence, fermée et équipée d'un interphone, assure calme et sécurité au quotidien. L'accessibilité PMR ainsi que la présence de l'ascenseur en font un bien adapté à tous les profils. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien soigné et fonctionnel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 420 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.92€ par mois (soit 611 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Biaudelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 999609183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.