CHEVILLY-LARUE – LOCAL COMMERCIAL & PROFESSIONNEL – 29 M² Au sein d’une copropriété sécurisée et très bien entretenue, découvrez ce local fonctionnel d'environ 29 m². Situé en sous-sol de la résidence, il bénéficie d'une rampe d'accès extérieure facilitant les entrées et sorties de matériel ou de marchandises. Cet espace se compose d'une pièce principale saine disposant d'un point d'eau avec WC indépendant. Ce bien est complété par une place de parking privative en extérieur, un atout stratégique pour le stationnement d'un véhicule utilitaire ou vos besoins logistiques quotidiens. Ce local bénéficie d'une destination contractuelle autorisant l'usage commercial ainsi que l'exercice d'une profession libérale. Sa configuration est particulièrement adaptée pour une entreprise du bâtiment (stockage, atelier, réserve) ou toute activité de service recherchant un pied-à-terre pratique. L'agencement permet d'optimiser l'espace selon vos besoins spécifiques, offrant ainsi une solution sécurisée pour votre installation professionnelle à Chevilly-Larue. L'emplacement est idéal pour le développement de votre activité, profitant d'une proximité immédiate avec les grands axes routiers et le Marché International de Rungis. La facilité d'accès par la rampe extérieure, la gestion des livraisons encadrée par le règlement et la présence du parking privatif en font un bien rare sur le secteur pour concilier praticité opérationnelle et budget maîtrisé. Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27.33€ par mois (soit 328 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 57500 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (15,00% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Torlone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 844000075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.