Studio at Clermont-Ferrand (63000)
Exclusive

€80,000

Studio at Clermont-Ferrand (63000)

  • 1 room
  • 22 m²

* SPECIAL INVESTISSEMENT LMNP avec bail commercial * Studio de 21,7m² dans la résidence étudiante LES ESTUDINES LAFAYETTE - LES CEZEAUX à Clermont-Ferrand. FIABILITE DE RENDEMENT: sous bail commercial, les REVENUS LOCATIFS ANNUELS sont actuellement fixés à 3608€ HT /an. Aucun impact d'une éventuelle vacance du logement, les loyers sont GARANTIS et indexés sur l'IRL. Taxes foncières: 243€ La GESTION LOCATIVE et entretien courant sont entièrement ASSURÉE. Contact 7/7 par téléphone, mail, sms La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.33€ par mois (soit 4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny LEFEBVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 893660480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref: 1693526

Characteristics

  • Elevator
  • Alarm
  • Built in 2017
  • 2 levels
  • Digital code
  • Intercom

Condominium details

Number of units
100
Annual fees
€4 / year
Current proceedings
no

Price details

Sale price
€80,000

of

Price per m²
€3,636 / m²

Fees incl. VAT payable by the seller

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Energy performance

Energy performance diagnosis

  • D

Greenhouse gas emission index

  • A

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