Ce charmant studio lumineux d'environ 34 m² est situé à Cluses, dans un secteur calme et agréable. Au sein d’une copropriété sécurisée, il vous séduira par sa luminosité, son exposition sud-est et son agencement fonctionnel. Dès l’entrée, vous trouverez un grand placard de rangement. Le studio se compose d’une cuisine entièrement équipée avec coin repas, ouverte sur un espace salon convivial, ainsi qu’un coin nuit distinct, permettant une organisation agréable et pratique du logement. La salle de bain pratique et fonctionnelle est équipée avec une baignoire, d’un meuble vasque et un WC. Pour votre confort, ce bien est également vendu avec une place de parking privative en sous-sol. Le studio est vendu entièrement meublé et équipé, avec un très bon classement énergétique (DPE C). Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. N'attendez pas pour venir le visiter, contactez-moi!!! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 188 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Petruzzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 945326262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.