APPARTEMENT T1- BALCON-PLACE DE PARKING-PISCINE - PLAGE- A l’entrée de Gruissan dans une résidence sécurisée, appartement T1 de 24 m2, climatisé, proche du Port, à deux pas du village et à 2 min des magnifiques plages. Il possède: - un coin chambre avec placard - une cuisine équipée - un séjour - une salle d'eau avec WC - un balcon de 5m2 - une place de parking sous terrain avec porte sécurisée - accès à la piscine de la résidence le +: climatisation, fibre, terrasse avec vue sur la clape, résidence sécurisée et commodités proches. Concernant la copropriété: La résidence comprend 63 lots. Les charges de copropriétés sont de 339 euros par semestre (octobre/avril) L’occupation des parties communes 53/10043 pour l'appartement L'occupation des parties communes 20/10043 pour la place de parking. De nombreux travaux ont été effectués durant ces dernières années (piscine, interphone, ravalement de façade et parties communes ) . N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 63 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.75€ par mois (soit 2025 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 891364408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.