Opportunité à Saisir : Charmant Studio Rénové au Cœur de Gruissan Résidence avec Piscines , Gardien et possibilité d'acheter un parking en sus !! Découvrez ce magnifique studio rénové situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre niveaux à Gruissan. Avec une surface de 26,38 m², ce studio offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Le studio se compose d'une pièce principale lumineuse pouvant servir à la fois de coin nuit et de séjour, offrant un agencement optimal pour optimiser l'espace. La cuisine équipée, bien pensée, permet de préparer de délicieux repas avec facilité. La salle de bains, moderne et élégante, complète ce bien. L'immeuble bénéficie d'une situation idéale, proche des commodités et des commerces locaux. Vous pourrez profiter de la proximité des plages de Gruissan pour des moments de détente inoubliables. La résidence, calme et sécurisée, offre un environnement paisible et agréable pour ses habitants. De plus, le studio a été entièrement rénové, offrant ainsi un cadre de vie moderne et confortable. Véritable pied-à-terre dans la charmante ville de Gruissan, ce studio est une occasion à ne pas manquer. Que ce soit pour habiter à l'année, pour les vacances ou pour un investissement locatif, il saura répondre à toutes vos attentes. Ne tardez plus et venez visiter ce studio dès maintenant. Une belle opportunité vous attend à Gruissan ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 792 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 205 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 893303941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.