A VENDRE locaux Professionnels en Maison Médicale à GRUISSAN. Le local comprend un cabinet de soins, une salle d'attente en partage avec WC privé et des places de parking. Au sein d’une copropriété exclusivement réservée à l’usage professionnel et dénommée *« Maison Médicale » 📋 Liste exhaustive des activités autorisées : - Médecine & Soins : Médecin, Sage-femme, Aide-soignante, Auxiliaire puéricultrice. - Rééducation & Réadaptation : Masseur-kinésithérapeute, Physiothérapeute, Orthophoniste, Orthoptiste, Ergothérapeute, Psychomotricien, Ostéopathe. - Spécialités & Appareillage : Dentiste, Podologue, Pédicure, Opticien, Audioprothésiste, Prothésiste-orthésiste. - Pharmacie & Laboratoire : Pharmacien, Préparateur en pharmacie, Technicien de laboratoire. - Psychologie & Bien-être : Psychologue, Sophrologue. - Technique & Radiologie : Manipulateur en électroradiologie médicale, Technicien de l'information médicale. - Accompagnement, Social & Services : Assistante sociale, Conseiller génétique, Auxiliaire de vie sociale, Technicien coordinateur de l'aide psychosociale aux aidants, Service à la personne, Services médico-sociaux, Groupe de coopération sanitaire. - Urgences & Logistique : Ambulancier, Vente de matériel médical. ⚠️ Conditions d'exercice et règlement de copropriété : - Tranquillité : L'exercice des activités ne doit générer aucun trouble anormal de voisinage (sonore ou autre) ni aucun risque pour les occupants de l'immeuble et des bâtiments voisins. - Livraisons : Les livraisons des fournisseurs ne doivent en aucun cas causer de gêne sonore ou d'encombrement pour les autres résidents. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.97€ par mois (soit 755.63 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Villot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 815246350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.