Opportunité Rare - Studio Lumineux avec Balcon de 18 M² Idéalement Situé à La Rochelle rue Amerigo Vespucci idéalement situé à proximité de toutes les commodités à pied. Parfait pour les étudiants, les jeunes actifs ou les investisseurs rentabilité locative supérieure à 11 % ( revenue annuel supérieur à 21000 brute meublé de tourisme . Le studio est vendu meublé . kitchenette salon et une salle d'eau douche WC. Profitez d'un agréable balcon de 5,3 m², idéal pour prendre vos repas en extérieur ou simplement vous détendre. Construit en 1997, dans un immeuble de 2 étages, cet appartement est en bon état général. Vous bénéficiez d'un ascenseur et un système de chauffage individuel. La localisation de ce bien est un véritable atout. À seulement 600m du port de La Rochelle, possibilité de prendre la navette pour traverser le port à 1 minute des commerces locaux, superette etc à 10 minutes à pied de l'université, à 15 minutes à pied de la plage des Minimes, à 15 minutes à pied de la Gare de La Rochelle. De plus, la médiathèque et l'Espace ENCAN se trouvent à seulement 300m, offrant un accès facile à la culture et aux loisirs. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce studio à La Rochelle, un investissement sûr et judicieux. Possibilité d'acheter une place de stationnement dans un parking privé au sous sol en supplément. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne ESSERTEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 484 983 994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.