En exclusivité, studio de 35 m² situé au 3e étage d’un immeuble avec ascenseur. Pièce principale lumineuse, salle d’eau refaite à neuf, espace bureau distinct et placard à l’entrée. Aucun travaux à prévoir ; bien adapté à un premier achat ou à un investissement locatif offrant une bonne rentabilité. L’environnement immédiat est très pratique : commerces de proximité, supermarché et marché hebdomadaire à quelques minutes, écoles maternelles et primaires accessibles à pied. Accès routiers simples vers les axes principaux et stationnement collectif à proximité. La gare du Mée est à environ 10 minutes à pied, permettant des liaisons rapides vers la région parisienne. Dossier complet sur demande, visite sur rendez‑vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 589 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe LEVERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 905025672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.