SOUS-OFFRE Idéal PREMIER ACHAT ou PROFESSION LIBERALE - Dans une rue à sens unique, ce charmant studio de 20m² offre un espace de vie compact et fonctionnel : salon avec rangements, niche pour canapé, kitchenette, salle de douche et toilettes. Belles hauteurs sous plafond avec moulures. Travaux de rafraichissements déjà réalisés, isolation à prévoir pour améliorer la note énergétique. Une grande cave complète ce bien. Petite copropriété et faibles charges. Les métros lignes 4 et 13 sont à 10 mn à pied, les commerces, bus et autres commodités à quelques minutes à pied. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52€ par mois (soit 624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 503 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djamila Théodore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 849586763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.