VUE PANORAMIQUE SUR LA DÉFENSE ET LA TOUR EIFFEL – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF – RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC GARDIEN – BALCON – PARKING ET CAVE – PROXIMITÉ TRANSPORTS ET COMMERCES - ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC ASCENSEUR À PUTEAUX, dans un secteur recherché et dynamique, découvrez ce studio situé au 8ᵉ ÉTAGE avec ASCENSEUR dans une résidence SÉCURISÉE et bien entretenue construite en 1976. Ce bien de 29,28 m², en BON ÉTAT GÉNÉRAL, se compose d’une entrée ouvrant sur une pièce de vie LUMINEUSE, prolongée par un BALCON permettant de profiter pleinement d’une VUE DÉGAGÉE EXCEPTIONNELLE sur la SKYLINE de LA DÉFENSE ET LA TOUR EIFFEL. La cuisine OUVERTE sur le séjour est AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE. Une salle d'eau avec WC complète l’ensemble. Vous disposerez également d'une CAVE et d’un PARKING en sous-sol. L’appartement se situe au sein d’une copropriété proposant de nombreuses prestations de CONFORT et de SÉCURITÉ : Passerelle avec ACCÈS DIRECT à l’ILE DE PUTEAUX, ascenseur, gardien, digicode, interphone, VIDÉOSURVEILLANCE, espaces verts, fibre optique et ACCESSIBILITÉ PMR (bientôt disponible). LA LOCALISATION EST UN ATOUT MAJEUR : * À 3 min à pieds de l’Ile de Puteaux * À 4 min à pieds des commerces * À 20 min à pieds de la gare RER A LA DÉFENSE & du centre commercial LES 4 TEMPS. * BUS 175 & 157 à proximité (station SQUARE LÉON BLUM) * Métro ligne 1 à proximité (station ESPLANADE DE LA DÉFENSE) * TRAMWAY 2 à proximité (station PUTEAUX) * ACCÈS RAPIDE aux grands axes routiers A13, A14, A86 et N13 Ce studio conviendra parfaitement pour un PREMIER ACHAT ou un INVESTISSEMENT. Contactez-moi pour tout complément d’informations et/ou pour visiter. VISITE VIRTUELLE disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 559 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 242.43€ par mois (soit 2909.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Naszalyi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 943151779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.