🏡 À VENDRE – STUDIO 21 m² À MALZÉVILLE Idéal investisseur ou premier achat ! 📍 Emplacement privilégié à Malzéville, aux portes de Nancy. Situé au 1er étage d’une résidence de 4 étages, ce studio de 21 m² offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investissement locatif. ✨ Un secteur recherché : * À seulement 10 minutes du Parc de la Pépinière * Proche de la Vieille Ville de Nancy * À 10 minutes du Boulevard des Trois Maisons * Accès rapide aux transports en commun du Grand Nancy * À proximité du lycée agricole de Pixérécourt * Accès facile aux pistes cyclables longeant la Meurthe 🏠 Le bien se compose : * D’une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle * D’un espace cuisine * D’une salle d’eau avec WC * D’un agencement optimisé permettant une occupation confortable de l’espace ✅ Les + du bien : * 1er étage, facilement accessible * Faibles charges et entretien limité * Secteur attractif pour la location étudiante ou les jeunes actifs * Proximité immédiate des commodités et des transports * Excellent potentiel locatif 💡 Que vous soyez à la recherche de votre premier logement ou d’un investissement patrimonial, ce studio représente une belle opportunité dans un secteur dynamique de l’agglomération nancéienne. 📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour obtenir davantage d’informations ou programmer une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Petry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933783631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.