Apartment 1 room of 26 m² in Marseille (13006)

iad France - Yann Kerbrat vous propose: Charmant STUDIO au COEur de Marseille - Idéal pour Investissement Locatif ou Premier Achat

Situé proche de la place Castellane dans le 6ème arrondissement de Marseille, cet appartement de type studio VENDU LIBRE situé au 4ème étage AVEC ASCENSEUR, est une perle rare à ne pas manquer.

Ce studio de 26m² offre une pièce de vie LUMINEUSE avec son exposition Sud-Ouest , avec une cuisine équipée, d'une salle de bain avec WC et d'une entrée avec RANGEMENTS.
En plus l'appartement peut-être vendu meublé au même prix !

Bénéficiant du confort moderne, cet appartement RÉNOVÉ récemment est équipé de la fibre optique, du double vitrage, d'un radiateur et d'un chauffeau récents.
Il se situe au sein d'une résidence bien entretenue avec ASCENSEUR et sécurisée avec digicode et interphone à l'entrée.

Vous serez à proximité de tous les commerces, restaurants, tramway, cet appartement jouit d'un emplacement stratégique.
La Place Castellane, les arrêts de tramway, métro et bus e trouvent à quelques minutes à pied, offrant une excellente mobilité dans toute la ville.

Les charges de copropriétés comprennent la provision d'eau froide, le syndic et l'entretien des parties communes.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou pour un investisseur cherchant un bien à forte rentabilité locative ou pour un pied-à-terre dans le centre de Marseille !

N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou pour plus d'informations.
Visite virtuelle possible sur demande.

**** Visite virtuelle guidée sur demande ****

Vous avez un projet de vente ? Découvrez mes services irrésistibles !
***** AVIS DE VALEUR GRATUIT ET SANS ENGAGEMENT, HONORAIRES ADAPTÉS, interagence systématique *****

Dans le cadre du développement de mon équipe iad, JE RECHERCHE 3 NOUVEAUX TALENTS pour 2025.
Que vous soyez en reconversion professionnelle, récemment diplômé(e) en commerce ou en immobilier, ou déjà expérimenté(e) dans le secteur, rejoignez-moi pour vivre une aventure dynamique et pleine d'opportunités !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Kerbrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 884636630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.