STUDIO / AVENUE THIERS / 5 MINUTES À PIED GARE DE MELUN / DERNIER ÉTAGE. Au sein de ce petit immeuble bien entretenu, venez découvrir ce studio d'une surface de 24m2 situé au troisième étage sans ascenseur. Il est composé d'une jolie pièce de vie mansardée, d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec wc. POINTS TECHNIQUES : chauffage électrique individuel, ballon d'eau chaude. Procédure en cours avec l'assurance suite à un dégat des eaux sur le plancher de la salle de bain. Le dossier devra être repris par le prochain propriétaire. UN JOLI NID AU CALME ET POURTANT À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE TOUTES LES COMMODITÉS : LAISSEZ-VOUS SÉDUIRE. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.33€ par mois (soit 988 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Diamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 789288628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.