Rare sur le marché – Plateau de combles à aménager – Metz (Proche Gare SNCF) À deux pas de la gare SNCF de Metz, au sein d’une petite copropriété bien entretenue d’une dizaine de lots, découvrez l’intégralité du 5ᵉ étage, sans ascenseur. Caractéristiques principales : • Surface : 100 m² au sol, 42 m² loi Carrez • Disposition : plateau de combles à aménager entièrement selon vos goûts • Lumière : très lumineux avec 9 velux (toiture entièrement refaite en 2012) • Travaux : isolation partielle réalisée, chape flottante isolée sur toute la surface, matériaux pour terminer l’aménagement fournis • Raccordements : arrivée électrique et interphone dans le lot, deux arrivées d’eau distinctes et deux évacuations existantes • Charges et fiscalité : faibles charges (environ 30 €/mois) et taxe foncière de 461 € Atouts : • Parties communes rénovées • Idéal pour créer un appartement atypique ou diviser en deux studios pour un investissement locatif • Opportunité rare dans ce secteur à proximité immédiate des transports et commodités La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Houde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 821314267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.