* Studio avec mezzanine, balcon et vue dégagée – Un cadre de vie privilégié aux portes de Val d'Europe * Laissez-vous séduire par ce superbe studio de 28,90 m² environ Loi Carrez (42 m² environ au sol), niché au 2? et dernier étage d'une résidence intimiste construite en 1993, composée de seulement 10 appartements. Situé au cœur d'un quartier pavillonnaire particulièrement calme, cet appartement bénéficie d'une vue entièrement dégagée sur la campagne, offrant un environnement paisible et verdoyant tout en restant à proximité des principaux axes et des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 31 m² environ au sol, lumineuse et parfaitement agencée, comprenant : une cuisine ouverte, un espace salon confortable, un grand placard de rangement, un accès à une agréable mezzanine d'environ 6 m² environ au sol, idéale pour accueillir l'espace nuit. Vous profiterez également d'un magnifique balcon couvert d'environ 9 m² environ, véritable prolongement de l'appartement, offrant une vue imprenable sur la campagne. Un grand placard extérieur complète cet espace, très pratique pour le rangement. Une place de stationnement privative vient parfaire les prestations de ce bien. Vous rejoindrez la gare de Chessy – Marne-la-Vallée / Disneyland Paris en 20 minutes en bus ou 10 minutes en voiture, permettant un accès rapide au RER A, au TGV et au secteur dynamique de Val d'Europe. Les atouts du bien : * Dernier étage * Résidence calme et arborée * Grande mezzanine aménagée * Grand balcon avec vue dégagée sans vis-a-vis * Place de parking privative * Secteur recherché de Chessy Bourg Que vous soyez à la recherche de votre premier logement ou investisseur, ce bien saura répondre à vos attentes. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 107.5 € par mois (soit 1290 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT D indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Bonnot EI (ID 53586), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 892777715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.