*EXCLUSIVITE* MONTGERON - CENTRE VILLE -10 min à pied de la gare RER D Montgeron-Crosne - Studio SANS TRAVAUX En plein coeur de ville mais sans les nuisances, venez découvrir ce charmant studio de 17,78m2. Situé au premier étage d'une petite copropriété (à très faibles charges), il se compose ainsi : - une pièce de vie lumineuse avec kitchenette et accès au balcon exposé Sud-Ouest. - une salle d'eau avec wc Menuiserie PVC double vitrage. Volets type persiennes en bois. Chauffage individuel électrique. Idéal premier achat ou investissement locatif. Rentabilité intéressante! Contactez-moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.65€ par mois (soit 103.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 360 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fiona Apruzzese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903670974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.