RARE SUR LE SECTEUR ! UN STUDIO CLÉ EN MAIN AVEC CAVE – PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES : TRANSPORT (RER C ET D, LES LIGNES DE BUS 482 ET 483 DESSERVANTS NOTAMMENT LES GARES RER D'ORLY ET DE CHOISY-LE-ROI AINSI QUE LA LIGNE 14 DU METRO), MAGASIN (CENTRE COMMERCIAL INTERMARCHE), ECOLES COLLEGEES ET LYCEE - IDÉAL POUR HABITER OU INVESTIR À PETIT PRIX AVEC RAVALEMENT INTÉGRALEMENT PRIS EN CHARGE PAR LE VENDEUR. Au sein d'une petite copropriété calme et recherchée, découvrez cette excellente opportunité immobilière offrant un rapport qualité-prix exceptionnel. Le ravalement de l'immeuble a déjà été voté et financé à 100 % par le vendeur, avec des travaux déjà en cours de réalisation, vous garantissant une valorisation immédiate du bien sans aucune dépense supplémentaire. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces, des écoles, du collège, du lycée, des transports et à seulement quelques pas du centre commercial Intermarché de l'Avenue Le Foll ainsi que des agréables bords de Seine, ce superbe studio entièrement rénové saura vous séduire dès la première visite. Parfaitement agencé, lumineux et sans aucun vis-à-vis, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel sans travaux à prévoir. Il comprend une entrée, un spacieux séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cave privative. Sa localisation stratégique permet de rejoindre rapidement les RER C et D, les lignes de bus 482 et 483 desservants notamment les gares RER d'Orly et de Choisy-le-Roi ainsi que la ligne 14 du métro, offrant une excellente accessibilité vers Paris et sa région. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre, ce bien représente une opportunité rare grâce à son prix attractif et son potentiel locatif. Sa rentabilité permet d'envisager facilement une mise en location dans d'excellentes conditions. Une visite suffit pour tomber sous le charme. Une opportunité à saisir rapidement. COUP DE CŒUR ASSURÉ !!! VOUS ALLEZ ADORER !!! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 844 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Mangin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877694471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.