*Superbe Studio avec Balcon à Montmagny - Idéal Investissement ou Premier Achat* Studio vendu loué. Bienvenue à Montmagny, charmante commune située à seulement quelques kilomètres de Paris. Nous vous présentons ce magnifique studio lumineux de 28.2m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de 2 niveaux, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Ce studio moderne et fonctionnel se compose d'une pièce principale pour le séjour, d'une kitchenette équipée, d'une salle d'eau avec toilettes et d'un agréable balcon, idéal pour profiter des rayons du soleil et prendre un café en toute tranquillité. L'ensemble de l'appartement est en bon état, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. Les surfaces bien agencées et optimisées garantissent un confort de vie optimal. La résidence ne dispose pas de services de sécurité mais le quartier est calme et sécurisé. Cet appartement est chauffé individuellement par des radiateurs alimentés à l'électricité, assurant une chaleur douillette tout au long de l'année. De plus, la présence de la fibre optique permet une connexion internet performante pour le travail ou les loisirs numériques. Montmagny est une ville dynamique proposant de nombreux commerces, écoles, parcs et espaces verts pour profiter pleinement de votre quotidien. Idéal pour un investissement locatif ou comme premier achat, ce studio offre un excellent rapport qualité-prix. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien et laissez-vous séduire par ce charmant studio à Montmagny. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hakan Yazici mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 992834028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.