EN EXCLUSIVITÉ : Charmant studio au dernier étage avec belle luminosité et double exposition est-ouest, situé en plein cœur de Montpellier. Ce studio de 42m² offre un espace de vie agréable donnant accès au balcon, une cuisine avec cellier, une salle d'eau, un toilette ainsi qu'une loggia. Vous pourrez également profiter d'une cave souterraine individuelle. L'immeuble dispose d'un ascenseur pour faciliter l'accès au 8ème étage où se situe le bien. Construit en 1980, le studio est en bon état général mais nécessite quelques travaux de rénovation. L'emplacement est idéal, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Cet appartement conviendrait parfaitement à un étudiant ou à un jeune actif à la recherche d'un premier logement. Une opportunité à ne pas manquer dans cette ville dynamique et attractive qu'est Montpellier. N'hésitez pas à venir le visiter, vous serez séduits par son charme, sa clarté et ses volumes ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92€ par mois (soit 1104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Franquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 490604758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.