🏡 STUDIO 34 m² – DPE D – PARKING – MORSANG-SUR-ORGE Idéal premier achat ou investissement locatif rentable ! Vous recherchez un bien sans travaux, lumineux et parfaitement situé ? Ce studio de 34 m² situé à Morsang-sur-Orge a tout pour séduire ! ✨ Les atouts du bien : Belle pièce de vie lumineuse permettant un espace salon/nuit confortable 🍽️ Grande cuisine séparée de 13 m², aménagée et semi-équipée (plaque + four) : un vrai plus rare sur le secteur ! 🚗 Place de parking privative au sein de la résidence 📶 Fibre optique et câble TV 🔥 Chauffage individuel électrique 🏡 Résidence sécurisée et calme 📍 Situé au 1er étage d’une petite copropriété de 1970 ✔ Aucun travaux à prévoir ✔ DPE D ✔ Idéal investisseur ou primo-accédant ✔ Bonne rentabilité locative potentielle 💡 Un bien fonctionnel, agréable à vivre et prêt à être habité immédiatement. 📍 À proximité des commerces, transports, écoles et commodités. ✨ Rare sur le secteur avec cette surface, ce DPE et son parking ! 📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. 💙 Coup de cœur garanti ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 254 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie DE SAINT LEGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 890331275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.