Studio in Morsang-sur-Orge (91390)
Exclusive

€129,000

Studio in Morsang-sur-Orge (91390)

  • 1 room
  • 34 m²

🔥 STUDIO 34 m² – DPE D – Parking en résidence – OPPORTUNITÉ à Morsang-sur-Orge ! 🔥 Vous cherchez un investissement rentable ou votre premier cocon ? Ce studio situé à Morsang-sur-Orge coche toutes les cases ! ✨ Un studio lumineux et bien pensé Avec ses 34 m² parfaitement agencés, il offre une belle pièce de vie permettant de créer facilement un espace salon et nuit confortable. 🍽️ Un atout RARE : grande cuisine lumineuse et séparée de 13 m² Aménagée et semi-équipée (plaque, four), elle constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour cuisiner et recevoir. 🏡 Cadre calme et recherché Au 1er étage d’une petite résidence sécurisée, construite en 1970, vous profitez d’un environnement paisible avec une exposition nord-ouest offrant une belle luminosité. ✔️ Prêt à vivre ou à louer immédiatement Aucun travaux à prévoir Fibre optique et câble TV Chauffage individuel électrique 🚗 Parking inclus dans la résidence Un vrai confort au quotidien et un atout indéniable pour la location. 💰 Le bon choix pour : ✔ Investisseurs (fort potentiel locatif) ✔ Primo-accédants (budget maîtrisé, sans surprise) ✨ Un bien rare sur le secteur à ce prix-là ! Ne tardez pas… les opportunités comme celle-ci partent vite. 📞 Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Coup de cœur garanti ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie DE SAINT LEGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 890331275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref: 1940279

Characteristics

  • Parking lot
  • Cable TV
  • Optical fiber
  • Electric heating
  • Built in 1970
  • Floor: 1

Condominium details

Number of units
10
Annual fees
€780 / year
Current proceedings
no

Price details

Sale price
€129,000

of

Price per m²
€3,794 / m²

Fees incl. VAT payable by the seller

See the fees scale

Energy performance

Energy performance diagnosis

  • F
Housing with excessive energy consumption

Greenhouse gas emission index

  • C

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