🌟 Investissez dans un studio clé en main au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Nancy ! Vous recherchez un investissement sécurisé ou un pied-à-terre idéalement situé ? Ce studio entièrement meublé et équipé de 27 m² coche toutes les cases. Situé au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble calme, il bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques pas de la Place Carnot, du Parc de la Pépinière et du centre historique de Nancy. Un secteur particulièrement apprécié des étudiants, jeunes actifs et investisseurs. ✨ Un bien prêt à être exploité * Studio de 27 m² vendu entièrement meublé et équipé * Cuisine équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes) * Télévision et machine à laver incluses * Radiateurs électriques récents basse consommation * Aucun travaux à prévoir Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises… ou à accueillir votre futur locataire ! 📍 Une localisation premium Tout est accessible à pied : * Place Carnot * Parc de la Pépinière * Vieille Ville et centre historique * Commerces et services de proximité Les principaux établissements d’enseignement sont également à quelques minutes : * Campus Lettres & Sciences Humaines : 5 min à pied * Faculté de Droit et d’Économie : 8 min à pied * Cours Léopold / Conservatoire : 2 min à pied Côté transports, la situation est tout aussi pratique avec la gare de Nancy à seulement 8 minutes en bus. Les lignes T2, 11, 12, 13, 16 et la Citadine passent au pied de l’immeuble. 💼 Un investissement serein Ce studio constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif : * Ancien loyer : 540 € hors charges * Aucune vacance locative depuis 2019 * Très forte demande locative sur le secteur * Idéal pour de la location meublée destinée aux étudiants ou jeunes actifs Une adresse recherchée, un appartement prêt à louer et une rentabilité sécurisée : une opportunité à ne pas manquer. 📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Ce type de bien, dans ce secteur très prisé de Nancy, est rare sur le marché ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Petry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933783631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.