NOUVEAUTE NANTES / EXCLUSIVITE Quartier Chantenay. IDÉAL INVESTISSEURS. Situé au premier étage avec ascenseur d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Niché dans un environnement calme, ce studio de 27,03m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l’entrée, vous apprécierez sa pièce de vie spacieuse et baignée de lumière grâce à sa large baie vitrée ouvrant sur un extérieur verdoyant et sans vis à vis. L’espace cuisine complète le séjour. Possibilité également d’aménager un coin nuit. La salle d’eau est spacieuse avec un wc. Possibilité de stationner un vélo dans la cour de l'immeuble. Idéal pour un premier achat, pied à terre ou un investissement locatif! Situé au cœur de Nantes, ce studio est à proximité immédiate : - des commerces et services de proximité (supérettes, boulangeries, cafés), - des transports en commun facilitant vos déplacements dans toute la ville, - des espaces verts pour vos moments de détente, - du centre-ville, accessible à pied en quelques minutes A VISITER RAPIDEMENT ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.79€ par mois (soit 933.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 35 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Louis Paudoie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 847874567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.