Apartment at Nantes (44300)
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€157,000

Apartment at Nantes (44300)

  • 1 room
  • 47 m²

*SOUS OFFRE * Un appartement similaire est toujours disponible. VUE LOIRE – 1ER ÉTAGE - CHARME DE L’ANCIEN - BALCON FILANT – EXPOSITION SUD EST "Cet appartement est une belle page blanche à écrire et fera le bonheur d'un particulier ou d’un investisseur souhaitant acquérir en coeur de ville". => LOCALISATION : centre ville historique, quai de la Fosse, proche du mémorial de l’esclavage. À proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, transports, restaurants. Accès direct à la gare par le tramway en 12 minutes et accès au futur CHU à 18 minutes à pied. => DESCRIPTION : 47m² habitables à rénover entièrement. une superficie de 47 m² composée d’une pièce principale avec 2 cheminées anciennes, d’un toilette séparé et d’un lavabo. Fenêtres sur la rue récentes en double vitrage PVC. => ÉQUIPEMENTS : absence de système de chauffage : le bien n’est pas soumis au DPE, travaux à prévoir. => ATOUTS : luminosité, bien de caractère, vue dégagée sur la Loire, grande hauteur sous plafond, poutres en bois, parquet ancien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.33€ par mois (soit 1456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 157000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,67% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Chaudouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 831056916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref: 1905103

Characteristics

  • Fireplace
  • Cable TV
  • Individual heating
  • Built in 1900
  • Floor 1 on 6
  • Intercom

Condominium details

Number of units
40
Annual fees
€1,456 / year
Current proceedings
no

Price details

Sale price
€157,000

of

Price per m²
€3,340 / m²
Price excluding fees
Fees incl. VAT payable by the buyer
€7,000 (i.e 4.46%)
See the fees scale

Energy performance

Energy performance diagnosis

Not required

Greenhouse gas emission index

Not required

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