Lumineux studio avec balcon, climatisation et tramway au pied de la résidence Découvrez ce charmant studio de 25 m², idéalement situé à Nice, au sein d’une résidence fermée et sécurisée avec digicode. Très bien entretenu et parfaitement agencé, cet appartement se compose d’une entrée avec de nombreux rangements, d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Un très joli balcon viens compléter la pièce de vie, vous permettant de profiter de l'air méditénaréen ainsi que des belles journées ensoleillés. Grâce à son exposition plein sud, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Il dispose également d’une climatisation réversible, pour un confort optimal en toute saison. Situé au premier étage d’une résidence bien entretenue, ce studio offre un cadre de vie calme et agréable. L'emplacement est idéal pour faciliter tou vos déplacements. L’arrêt de tramway Carras se trouve au pied de la résidence, permettant de rejoindre facilement l’aéroport, l'autoroute, la gare de Saint-Augustin ainsi que le centre-ville de Nice. L’accès rapide à la voie rapide constitue également un véritable atout pour vos déplacements en voiture. Ce bien présente une réelle opportunité à saisir, que ce soit pour un investissement locatif, ou bien un pied à terre. Visites sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Orel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 878356385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.