Appartement avec mezzanine – Fort potentiel locatif – Rue Gioffredo, Nice Situé rue Gioffredo, à deux pas de la place Wilson et au cœur de Nice, découvrez ce bien de 25 m² au sol, situé au deuxième étage d’un bel immeuble parfaitement entretenu. L’appartement se compose d’une entrée avec de nombreux rangements, d’une salle d’eau ainsi que d’un séjour lumineux agrémenté d’une mezzanine, offrant un espace de vie optimisé et fonctionnel. Nécessitant quelques travaux de rénovation, ce bien représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en centre-ville. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, lui confère un fort potentiel de valorisation. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Photo non contractuelle. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.67€ par mois (soit 440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Pantel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 917830747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.