NICE OUEST – STUDIO RÉNOVÉ 28 M² – TERRASSE, PARKING ET CAVE – SPÉCIAL INVESTISSEUR ! Découvrez ce charmant studio rénové de 28 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, avec une agréable terrasse d'environ 8 m². Lumineux et parfaitement agencé, il offre une pièce de vie ouverte sur l'extérieur, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle de bains avec WC. Côté confort :climatisation réversible et fibre optique. Ses atouts incontournables : - Terrasse d'environ 8 m² - Parking privatif sécurisé - Cave - Appartement rénové, sans travaux à prévoir - Vendu loué meublé, avec revenus locatifs immédiats Un investissement clé en main offrant une rentabilité brute de 5,10 % ! Une belle opportunité patrimoniale à Nice Ouest, associant confort, prestations recherchées et rendement locatif. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.31€ par mois (soit 1131.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Eynard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 911967370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.